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Vaste maison de bourg, 4 chambres, très joli jardin

Prix 185 000
Ref LET-0009731

Description du bien

Ludovic Esnault, conseiller Noovimo vous propose une maison d'environ 200m² habitable située dans le cœur de Brûlon, petite cité de caractère. Vous y trouverez un espace de vie de 70 m², 4 chambres, un très joli jardin paysager, garages et dépendances. En bonus, un espace de 30 m² attenant à la maison pouvant être réaménagé en Studio, Bnb ou être annexé à la maison actuelle. Cette maison du 19ème propose un bel espace de réception composée d'un salon de 35 m² et de la cuisine/salle à manger de 40 m². Son ouverture sur le jardin et son magnifique bassin donne à cet espace un caractère unique et chaleureux. A l'étage, l'espace de nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'une très jolie chambre parentale de 21m² (lumière traversante, placard dressing et salle de douche privée) Au dernier niveau de la maison dispose d'un très bel espace de 30 m², lumineux. Il peut être utilisé comme espace de nuit, salle de jeu ou salle de sport. Un garage de 25m² et un espace lingerie de 10m² séparent l'habitation principale d'un ancien cabinet médical. 3 pièces avec WC composent cet espace facilement aménageable selon vos gouts et vos besoins. Côté extérieur vous ne pourrez que tomber sous le charme d'un jardin unique de 500 m² environ. Un préau, un bassin, une jolie terrasse et un magnifique préau asiatique. Mode de chauffage: pompe à chaleur, chauffage au sol et individuel. Située à proximité immédiate des commerces et écoles, il n'y a pas de travaux à prévoir. A 4km de l'autoroute et km de sablé sur sarthe.   Honoraires : 6944 EUR TTC de 178056 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 185 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324  Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr  

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Ludovic ESNAULT 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

11
Pièces
210
4
Chambres
Label Value
Code postal 72350
Ville Brûlon
Surface habitable (m²) 210 m²
surface terrain 635 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 4
Vue jardin et bassin
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol, Convecteur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 3
Surface cave (m²) 25
Exposition NORD
Année de construction 1900
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 185 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 178 058 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %
DPE
DPE
Label Value

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