Réussir son projet immobilier n'arrive pas qu'aux autres!
Ludovic Esnault conseilller immobilier sur le secteur de Loué, Brûlon et leurs environs
72350 Brûlon
Maison de village divisible en deux lots - Réf 112_LET-0024722
84 800 €
Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente
Au coeur du centre de Brûlon, à deux pas de la mairie et des commerces, découvrez cette maison à rénover offrant un fort potentiel. Autrefois divisée en deux logements distincts, elle peut facilement retrouver cette configuration, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur ou un projet de résidence principale évolutive.
La maison développe une surface habitable de 84 m2 sur deux niveaux. Elle se compose actuellement d'une pièce de vieet d'une cuisine non aménagée pour un total de 45 m2 environ, de deux chambres, d'un bureau/palier et d'une salle d'eau. S'ajoutent une cave, une grande arrière-cuisine/Chaufferie, un grenier et un jardinet.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous : créer deux logements indépendants, dont un studio T1 en duplex (avec grenier aménageable) et un T3 avec pièce de vie, deux chambres, salle d'eau et extérieur, ou tout simplement rénover la maison en une belle habitation principale avec de beaux volumes et un extérieur clos.
Ce bien offre une perspective de revenus locatifs estimés à partir de 800 euros par mois minimum une fois les travaux réalisés.
Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison idéalement située. La couverture est dans l'ensemble en bonne état.
DPE G et CES G, tout à l'égout, chaudière fuel.
Vous êtes intéressé ? Contactez-moi, Ludovic ESNAULT, votre conseiller NOOVIMO06 60 40 73 07lesnault@noovimo.fr Retrouvez tous mes biens disponibles sur ce secteur sur mon site : www.noovimo.fr Prix de vente : 84 800 EUR TTC (honoraires inclus de 4 800 EUR à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur : 80 000 EUR Honoraires consultables sur : www.noovimo.fr Agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324 Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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La maison développe une surface habitable de 84 m2 sur deux niveaux. Elle se compose actuellement d'une pièce de vieet d'une cuisine non aménagée pour un total de 45 m2 environ, de deux chambres, d'un bureau/palier et d'une salle d'eau. S'ajoutent une cave, une grande arrière-cuisine/Chaufferie, un grenier et un jardinet.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous : créer deux logements indépendants, dont un studio T1 en duplex (avec grenier aménageable) et un T3 avec pièce de vie, deux chambres, salle d'eau et extérieur, ou tout simplement rénover la maison en une belle habitation principale avec de beaux volumes et un extérieur clos.
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Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison idéalement située. La couverture est dans l'ensemble en bonne état.
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Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
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