Réussir son projet immobilier n'arrive pas qu'aux autres!
Ludovic Esnault conseilller immobilier sur le secteur de Loué, Brûlon et leurs environs

72210 louplande
Au calme, 3500 m2 de terrain, 230m2, 3 chambres - Réf 112_LET2-0010078

Vendu(e)
Ludovic Esnault conseiller immobilier Noovimo vous propose,
A Athenay, un hameau à 20 km du centre du mans, avec ramassage scolaire, (6 km Louplande, 4 km Souligné Flacé et Chemiré le Gaudin)
Sur terrain de 3570 m2, entièrement clos, sans vis à vis et piscinable. Ancienne fermette entièrement rénovée en 2001. Au calme, sans vis à vis.
Les belles ouvertures en PVC ou alu, double vitrage et volet roulant alu offrent une très belle lumière à cette maison orientée sud.
Sur deux niveaux vous profiterez au rez de chaussée d'une cuisine aménagée de 22m2 et d'une salle de réception de 50m2 avec cheminée. Un bureau de 16m2 peut être utilisé en chambre. Une grande chambre et une salle de bain (douche et baignoire) complètent ce niveau.
A l'étage une chambre de 24m2 avec en plus un dressing de 7m2, une salle d'eau, une mezzanine et un dortoir de 55m2. Ce dernier peut facilement être redistribué pour recevoir deux chambres et un bureau par exemple.
Côté pratique : cellier/laverie, Arrière-cuisine, garage de 50m2 avec plancher à l'étage. Car Port pour véhicule. Puits, ancienne laiterie de 8m2 indépendante et rénovée. Terrasse de 40m2, abri de jardin.
Des prestations uniques pour ce havre de paix. Pas de travaux à prévoir si ce n'est remettre les décorations au gout du jour !
Cheminée, chaudière à fuel en parfait état. Fosse septique.
DPE CES C et GES D
Ramassage scolaire à 200m, école à 3km, collège à 10 minutes
Faire vite!
Prix de vente 228 360 euros TTC (est inclus 3.9 % d'honoraires, soit 8 360 EUR à la charge de l'acquéreur), soit 220 000 euros Net Vendeur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Bilan énergétique
110
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Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.

Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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