Réussir son projet immobilier n'arrive pas qu'aux autres!
Ludovic Esnault conseilller immobilier sur le secteur de Loué, Brûlon et leurs environs
72540 Loué
Immeuble Centre de Loué, maison commerce et 3 appartements - Réf 112_LET2-0017291
Vendu(e)
Ludovic ESNAULT Votre conseiller en immobilier NOOVIMO sur votre commune de Loué vous présente en EXCLUSIVITE,
Immeuble idéalement situé donnant sur ruelle et place commerciale du village.
REVENU LOCATIF ANNUEL de 20 500EUR en moyenne sur les 5 dernières années. Taux de remplissage annuel proche de 100% (97% en 2022). Rendement locatif NET 7.5% (revenus annuels - charge/prix acquisition acte en main)
Ensemble en très bon état pas de travaux à prévoir sur le gros oeuvre, l'ensemble des logements estoccupé.
Commerce de 50m2 environ, refait à neuf en 2018,
Maison de 130 m2 environ avec cour. 4 chambres, deux salles d'eau et cave. Grenier aménageable
Sur cour commune (deux appentis sur cour) avec entrée sécurisée trois appartements:
Studio de 30m2 environ en parfait état
Duplex de 45m2 environ, une chambre, bon état
Appartement 28m2, une chambre, à rafraîchir à moyen terme.
L'ensemble des DPE sont en CES D sauf le commerce qui est en C.
Chauffage et chauffe-eau électrique pour l'ensemble de l'immeuble sauf 'la maison' qui propose une chaudière à gaz (datant de 2016)
Charge annuelle : Taxe foncière 1500EUR, assurance habitation 600EUR, électricité (commun) 200EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires :8 237 EUR TTC de 216 763 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 225 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr . Votre agent indépendant Noovimo du secteur Loué, Brûlon, Coulans sur gée et leurs environs inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC: 881 879 324
Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Bilan énergétique
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
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Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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