Réussir son projet immobilier n'arrive pas qu'aux autres!
Ludovic Esnault conseilller immobilier sur le secteur de Loué, Brûlon et leurs environs

72540 Loué
 Maison de bourg, 90 m2, 3 Chambres - Réf 112_LET2-0011934

67 000€
Ludovic ESNAULT, votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente,
LOUE Hyper centre, maison de 90 m2 environ, proche commerces et écoles, dans une rue calme. Jardin de 250 m2 environ
Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, cette maison propose sur deux niveaux :
Au rez de chaussée une cuisine donnant sur cour (avec dépendance de 8m2), un salon et un bureau. Couloir. Ces trois dernières pièces peuvent aisément être réunies pour former une seule et jolie pièce de vie de 33 m2!
A l'étage trois chambres, une salle de bain avec WC.
Jolie grenier aménageable. Cave.
Un terrain non attenant à 100 m de la maison (accès piéton uniquement) avec puits et petite dépendance. Idéale pour faire un potager ou profiter simplement du calme de cet espace.
Chaudière gaz (de ville). Prévoir un remplacement.
Travaux à prévoir : changement de quelques fenêtres (simple vitrage côté cour), aménagement intérieur, modernisation cuisine et salle d'eau. Maison évolutive grâce à de nombreux murs non porteurs et le grenier aménageable.
DPE GES E et CES E
Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, au 06 60 40 73 07 ou lesnault@noovimo.fr
Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lesnault@noovimo.fr
Prix de vente 67 000 euros TTC (est inclus 4 500 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 62 500 euros Net Vendeur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Bilan énergétique
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Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.

Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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