Et si vous achetiez un peu de notre patrimoine?
Je vous propose ici un projet hors du commun! Un presbytère c'est déjà peu commun. Mais un presbytère aux enchères encore moins!
Il est très difficile d'estimer la valeur d'un tel bien! D'une part parce que cette maison paroissiale est une page de l'histoire locale. D'autre part ce bien propose un potentiel exceptionnel mais nécessite des travaux de réhabilitation important! La bâtisse est située à Saint Pierre des Bois, entre Le Mans et Sablé sur Sarthe
Malheureusement malgré quelques recherches je ne connais pas la date de construction de ce bien. Ce qui est certain c'est qu'il a connu la révolution, l'époque Napoléonienne, les 5 républiques. Et il est toujours là! Au centre du village, sur une place très calme.
Suite à la révolution, la loi de de 1905, la propriété a perdu une grande partie de son domaine. Il ne subsiste aujourd'hui que le parc de la propriété. Les terrains autour étant tombés dans le domaine public puis privé au fil des ans!
Les 170m² habitables de la bâtisse offrent de nombreuses possibilité d'aménagement. Maison de famille, chambre d'hôtes, Maison de vacances ou même pourquoi pas immeuble avec différents lots indépendants!
Pourquoi les enchères et comment?
Comme indiqué en préambule il est difficile d'estimer un bien de ce type. Du fait de sa rareté. En raison des travaux à effectuer. La maison est saine et offre de nombreuses possibilités. Et c'est justement les nombreuses possibilités qui rendent difficiles l'estimation du coût des travaux. Certes on échappera pas à une remise à neuf de l'électricité, des équipements, à la mise ne place d'un mode de chauffage central... Pour le reste tout est question de goût et de projet!
Une vente aux enchères permet de fixer un prix de mise en vente. Après un échange avec les potentiels acquéreurs (découverte du projet, explication des caractéristiques du bien, réflexion sur le budget et le financement), les visites seront organisées. Nous nous retrouverons en suite dans une salle aux enchères interactives (un peu comme une Visio) ou chacun pourra proposer le prix qui lui semblera correspondre à la valeur du bien en fonction de son projet (Palier de 3000€). RDV donc le 18/10/2024 dans la salle aux enchères interactives!
Pour plus de renseignements n'hésitez pas de me contacter au 0660407307! Visites vidéos possible après échange téléphonique et envoie d'une pièce d'identité!
Mise à prix du bien: 75 000 € frais d'agence inclus (soit 70 200€ net vendeur)
Ludovic ESNAULT
Votre conseiller immobilier, Loué et ses alentours!
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