Réussir son projet immobilier n'arrive pas qu'aux autres!
Ludovic Esnault conseilller immobilier sur le secteur de Loué, Brûlon et leurs environs

72540 Loué
Grande maison, quartier calme avec grand sous sol - Réf 112_LET-0019972

187 020€
Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente en EXCLUSIVITE,
Dans une rue très calme, proximité immédiate des écoles, sans nuisances.
Maison d'artisan sur un peu plus de 600m2 de terrain sans vis à vis avec pompe à chaleur neuve (2022).
A ce jour la maison propose une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse donnant sur terrasse. Cuisine aménagée, deux chambres (16 et 12m2), salle de bain.
A l'étage comble aménagé proposant un palier et deux chambres (17m2/pièces en carrez).
Grand sous-sol avec une chambre/bureau, une pièce d'eau, atelier, chaufferie...
Cette maison demande un rafraîchissement décoratif, quelques travaux de modernisation. La pompe à chaleur air eau et la cheminée de la pièce de vie sont des modes de chauffage efficaces et complémentaires.
Tout à l'égout, terrain arboré accessible en véhicule.
DPE CES D et GES B
Honoraires : 7 020EUR TTC de 180 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 187 020 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Retrouvez mes biens à vendre dans le secteur : lesnault.noovimo.fr Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr . Votre agent indépendant Noovimo du secteur Loué, Brûlon,  leurs environs inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr
 
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Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 247 kWh/m²/an émissions* 7 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 7 kgCO2/m²/an
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.

Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
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