72350 Brûlon
Propriété, deux maisons, bordée par un ruisseau - Réf 112_LET-0023100

Ludovic ESNAUL Votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente
Grande propriété de caractère à quelques minutes à pied du centre de Brûlon, offrant un cadre de vie paisible sans voisins ni nuisances. Ce bien rare allie charme de l'ancien et confort moderne, avec une superficie habitable de plus de 300 m2 sur un terrain de 1,5 hectare traversé par un ruisseau.
La propriété se compose de deux espaces habitables distincts mais attenants. La première habitation a conservé toute l'authenticité des bâtisses anciennes avec poutres apparentes et murs en pierre. Elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale située en rez-de-chaussée. Un grand grenier aménageable donne de belle perspective d'évolution !
 La seconde habitation, plus récente, propose de vastes espaces de vie : Cuisine moderne aménagée et équipée, salle de réception. A l'étage duplex avec pièce de vie, poêle à bois et deux chambre, salle d'eau. Terrasse indépendante tournée vers l'arrière pour garantir une intimité méritée aux occupants.
De nombreuses dépendances complètent ce bien, dont une grande grange entre les deux espaces de vie, idéale pour accueillir des repas de famille ou des événements. D'autres dépendances pleines de charme ainsi qu'un hangar permettent de nombreux aménagements selon les besoins.
Cette propriété offre de multiples possibilités, que ce soit pour une résidence principale, une grande maison familiale, un projet de gîte ou une activité mixte. Son emplacement privilégié, à proximité des commodités tout en garantissant calme et intimité, en fait un bien exceptionnel sur le secteur.
Ce bien ne nécessite pas de travaux.
Pompe à chaleur neuve pour la maison principale, fosse septique conforme. Cheminée, poêle à bois.
DPE CES E et GES E. trois fosses septiques conformes. Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, au 06 60 40 73 07 ou lesnault@noovimo.fr Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lesnault@noovimo.fr Prix de vente 410 000 euros TTC (est inclus 3.80 % d'honoraires, soit 15 000 EUR à la charge de l'acquéreur), soit 395 000 euros Net Vendeur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324
1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -