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Maison de maitre 17ème, 250m², 20 min le mans ouest

Prix 363 300
Ref LET24-0009666

Description du bien

Ludovic Esnault, votre conseiller immobilier Noovimo vous propose en exclusivité, Sur une parcelle de 2600m² bordée par une rivière, une demeure du 17ème restaurée avec gout. A cette bâtisse restaurée avec gout s'ajoute une autre maison de 60m² permettant d'envisager une activité de gîte ou de chambres d'hôte. La maison principale se compose d'une salle de réception moderne. Le rez de chaussée est également constitué d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine à réaménager, d'un salon de 32m² avec sa cheminée et ses poutres. A l'étage quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bain. Un dernier niveau offre une pièce de 52m² et un grenier aménageable de 25m². L'extérieur se compose d'un très joli terrain piscinable, entièrement clos par des murs en pierres, bordé par une rivière. Deux garages, des dépendances et une très jolie cave de 35m². Puits, pompe à chaleur, garage en sous-sol, cheminée et terrain arboré sont autant d'autres prestations qui viennent apporter charme et confort à ce bien rare. Proche de l'axe Le Mans Laval, à 20 minutes du Mans, proche de l'A11 et de l'A81. Honoraires : 13 300 EUR TTC de 350 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 353 300 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr . Votre agent indépendant Noovimo du secteur Loué, Brûlon, Coulans sur gée et leurs environs inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr -

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Ludovic ESNAULT 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

11
Pièces
275
5
Chambres
Label Value
Code postal 72540
Ville Crannes-en-Champagne
Surface habitable (m²) 275 m²
surface terrain 2 625 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 3
Vue TERRAIN
Label Value
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Géothermie, Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Cheminée, Panneaux rayonnant, Poêle
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Cave OUI
Surface cave (m²) 33
Exposition SUD
Année de construction 1632
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 363 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,8 %
DPE
DPE
Label Value

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