72540 Loué
Plain pied 3 chambres, combles aménageables, très bon état - Réf 112_LET-0026265

Ludovic ESNAULT Votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente
Plain pied, pas de travaux
Située sur la commune de Loué, dans un quartier résidentiel calme, cette maison de plain-pied se distingue par son très bon état général et son confort immédiat.
La maison propose une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, trois chambres dont deux avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, une arrière-cuisine ainsi qu'un garage.
L'ensemble de la maison a été rafraîchi (peinture refaites) et ne nécessite aucun travaux, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Un des principaux atouts du bien réside dans ses combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace loisirs.
À l'extérieur, le bien dispose d'une cour pavée et d'un extérieur intimiste, demandant peu d'entretien mais permettant de pouvoir bénéficier d'un exterieur.
Tout à l'égout, chauffe eau électrique, chauffage au sol (électrique), possibilité d'implanter poêle à bois ou à pellets.
Résidence principale ou investissement locatif.
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Prix de vente : 199 900EUR TTC, incluant 6 400 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 163 500 EUR net vendeur.Honoraires consultables sur www.noovimo.fr.
Votre agent commercial est inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324.








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