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 Maison 4 chambres, grande pièce de vie, terrain

Prix 166 720
Ref LET3-0011322

Description du bien

Ludovic ESNAULT, votre conseiller en immobilier vous présente en EXCLUSIVITE, Envie de calme, de tranquilité. Vous avez envie de poser vous valises? Située à 10 minutes de Loué, 25 de Sablé sur Sarthe et 30 minutes du Mans. Ramassage scolaire à 200 mètres. Beaucoup de charme pour cette maison de bourg sur parcelle de 910 m². Ambiance chaleureuse et lumineuse, coup de cœur assuré pour ce bien restauré avec gout, En Rez de chaussée, vous allez adorer la grande pièce de vie lumineuse de 40 m², donnant sur la terrasse et le jardin. Cuisine ouverte de 28 m² ouverte également sur sur l'exterieur. WC. A l'étage 4 jolies chambres dotées de dressing, une salle de bain avec douche et baignoire. Un dégagement pouvant servir de bureau permet d'accéder à un joli grenier aménageable. Le terrain entièrement clos permet de profiter de la quiétude du village. Un préau de 25m² attenant à la maison permet de ranger des véhicules, peut être refermé pour redevenir un garage. La couverture a été entièrement refaite il y a un an, poêle à granule implanté il y a deux ans. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. Cave, poêle à granules, radiateur programmable par zone. DPE CES D (195 et GES A (5), Honoraires : 6 720 EUR TTC de 160 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 166 720 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr -

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Ludovic ESNAULT 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

7
Pièces
140
4
Chambres
Label Value
Code postal 72540
Ville Chemiré-en-Charnie
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 910 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Granules, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Année de construction 190
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 166 720 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,2 %
DPE
DPE
Label Value

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