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Ludovic Esnault conseilller immobilier sur le secteur de Loué, Brûlon et leurs environs

72430 Saint-Pierre-des-Bois
Maison de village en pierre sur 1360m2 de terrain - Réf 112_LET2-0013521

104 999€
Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente en EXCLUSIVITE
Maison de village de 105m2 environ sur 1360m2 de terrain avec garage, puits et dépendances,
A quelques kilomètres de Loué, 25 minutes de Sablé sur Sarthe et du Mans (sud Ouest),
Cette jolie propriété est aujourd'hui une résidence secondaire. Situé à côté de l'église du village cette maison propose:
En rez de Chaussée une cuisine avec jolie cheminée (ancien four à pain encore présent) pièce de vie avec là aussi cheminée. Ces deux pièces de vie de 25m2 environ chacune permettent d'accéder à la terrasse et au terrain. Une chambre, salle d'eau et WC complètent ce niveau.
A l'étage un palier (pouvant être transformé en chambre), une chambre et une chambre/bureau. Attenant à ces deux pièce un dressing. Possibilité de créer deux chambres en lieu et place de ces trois pièces.
Jolies dépendances dont une de 15m2 environ en bon état non attenante à la maison. Garage, cave, atelier, et une autre dépendance de 20m2.
Puits, ancien four à pain, terrain clos, sans vis à vis.
Cette propriété est prête à recevoir une famille pour les vacances, prévoir travaux pour occuper cette maison plus confortablement à l'année (équipement, chauffage et menuiserie). Il est également possible de proposer 4 chambres au lieu des 2+1 actuelles
DPE CES E et GES C
Honoraires : 4800 EUR TTC de 102 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 102 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr . Votre agent indépendant Noovimo du secteur Loué, Brûlon, Coulans sur gée et leurs environs inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Bilan énergétique
265
17
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.

Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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