Réussir son projet immobilier n'arrive pas qu'aux autres!
Ludovic Esnault conseilller immobilier sur le secteur de Loué, Brûlon et leurs environs

72350 Saint-Denis-d'Orques
IMMEUBLE DE RAPPORT - Réf 112_LET-0023126

195 000 €
Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente
Entre LE MANS et LAVAL, centre de Saint Denis d'Orques Immeuble de rapport avec 4 logements, tous occupés.
Trois appartements avec kitchinettes (Evier), pièce de vie, deux chambres, salle d'eau et WC. Entre 44 et 50 m2. Au dernier un studio pouvant facilement être transformé en meublé de 30m2.
L'ensemble est en très bon état, entretien régulier.
Les chiffres:
POTENTIEL REVENUS LOCATIFS ANNUELS:
18000EUR
CHARGES:
Taxe foncière:1060EUR
Taxe assainissement 400EUR (compris dans les charges)
Assurance 650EUR environ
Electricité (commun) 200EUR (compris dans les charges)
SOIT UN REVENU NET DE 15 700EUR par ans.
Une belle opportunité donc. L'immeuble affiche un taux de remplissage de près de 100% depuis plus de 10 ans.
Les logement sont tous classés en CES D,
Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, au 06 60 40 73 07 ou lesnault@noovimo.fr
Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lesnault@noovimo.fr Prix de vente 195 000 euros TTC (est inclus 3.9 % d'honoraires, soit 7 320EUR à la charge de l'acquéreur), soit 187 680 euros Net Vendeur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324
1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Partager le contenu sur mes réseaux :
Me contacter
Voir le téléphone
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Ludovic Esnault pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées au responsable de la publication de ce site : Ludovic Esnault.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Ludovic Esnault lesnault@noovimo.fr ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
Vous ne trouvez pas votre bonheur ? Votre projet d'achat
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 218 kWh/m²/an émissions* 6 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 6 kgCO2/m²/an
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.

Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires