Réussir son projet immobilier n'arrive pas qu'aux autres!
Ludovic Esnault conseilller immobilier sur le secteur de Loué, Brûlon et leurs environs

72540 St christophe en champagn
Longère, sans travaux, 6300 m2 de terrain - Réf 112_LET8-0010759

227 920€
Ludovic ESNAULT votre conseiller immobilier NOOVIMO vous présente
Longère entièrement restaurée, pompe à chaleur, à 5 minutes de Loué 25 minutes du Mans et Sablé sur Sarthe. 6300 m2 de terrain.
RARE, cette fermette est économe en énergie. Grâce à son mode de chauffage (pompe à chaleur neuve) et ses panneaux solaires (1200 EUR de revenu par an).
Restaurée avec gout, cette jolie longère présente une superbe pièce de vie de 47 m2 associant modernité avec sa cuisine ouverte (Implantée en 2018) sur une pièce de vie (poutre, pierres...) réchauffée par son poêle à bois.
Entièrement de plain-pied, vous profiterez également de trois jolies chambres bien exposées de 15,5 m2, une salle d'eau moderne et neuve, un cellier, Possibilité de creer 4ème chambre.
Côté dépendance, en parfait état, vous profiterez entre autres d'un atelier, d'un hangar de 120m2, d'une étable pour recevoir des animaux ainsi que de divers dependances (Total de 250 m2 environ!)
Le terrain est clos et paysagé, dispose d'une mare, sans vis à vis.
DPE: C et D (n
Pompe à chaleur, poêle à bois, fosse septique aux normes, Menuiseries en parfait état avec volet roulant électrique,

Honoraires : 7920 EUR TTC de 220 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 227 920 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 141 kWh/m²/an émissions* 3 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 3 kgCO2/m²/an
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.

Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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