72540 Loué
LOUÉ CENTRE Maison familiale avec terrain - Réf 112_LET-0027043

Ludovic ESNAULT, votre conseiller immobilier NOOVIMO, vous propose de découvrir cette maison familiale idéalement située dans le centre de Loué, à proximité immédiate des commerces, écoles et services de la commune.
Loué: Ecoles, collèges, commerces, 25 min Le Mans ouest, moins de 10 minutes Autoroute (A81)
Avec ses 130 m2 habitables environ, ses quatre chambres et son terrain clos d'environ 570 m2, cette maison offre un cadre de vie particulièrement intéressant pour une famille souhaitant profiter des commodités du centre-bourg tout en conservant de beaux espaces intérieurs et extérieurs.
Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie aux volumes généreux, une cuisine aménagée ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour les besoins du quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec point d'eau donc salle d'eau possible)  permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Une salle d'eau récemment rénovée complète ce niveau (avec WC)
La maison bénéficie également d'un garage et d'une cave située sous une grande partie de l'habitation, offrant des espaces de rangement et de stockage particulièrement appréciables.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 570 m2. Un véritable atout pour une maison située au coeur de Loué, permettant de profiter d'un jardin privatif tout en rejoignant facilement les commerces et les différents services de la commune.
Plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années, notamment le remplacement des menuiseries et la rénovation de la salle d'eau à l'étage. La maison présente ainsi une base intéressante et nécessite essentiellement des travaux de rafraîchissement et de décoration pour être remise au goût du jour.
Ses beaux volumes, ses quatre chambres, ses espaces annexes et sa localisation centrale constituent les principaux atouts de cette maison familiale offrant un beau potentiel.
Chauffage et production d'eau chaude électriques. Assainissement collectif (tout-à-l'égout).
DPE CES D et GES B.
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Prix de vente : 160 000 EUR TTC, honoraires d'agence inclus, dont 6 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 154 000 EUR net vendeur.
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Votre agent commercial est inscrit au RSAC du Mans sous le no 879 881 324.
1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -