Réussir son projet immobilier n'arrive pas qu'aux autres!
Ludovic Esnault conseilller immobilier sur le secteur de Loué, Brûlon et leurs environs
72540 Loué
Immeuble belle rentabiluté - Réf 112_LET-0022097
Vendu(e)
Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente dans le centre de la commune de Loué,
Immeuble à Usage commercial et d'habitation idéalement situé.
Cet immeuble propose un mur commercial de 200m2 environ occupé par une boulangerie. Le bail vient d'être remis en place.
Potentiel important avec un logement de 66m2 à rénover à l'étage + un plateau de 120m2 transformable en bureau ou studios/appartement.
Au dernier niveau un autre grenier aménageable pourrait permettre de créer un ou deux logements supplémentaires.
Les mûrs commerciaux sont exploités depuis de nombreuses années par une boulangerie dont le bail vient d'être renouvelé en 2024. Loyer 820EUR HT/mois. Le locataire prend en charge la moitié de la taxe foncière et des ordures ménagères (Taxe foncière 1445 donc 722EUR charge bailleur).
DPE commerce CES G et GES G DPE appartement CES E et GES E
Honoraires : 4800 EUR TTC de 95 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 99 800 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr . Votre agent indépendant Noovimo du secteur Loué, Brûlon et leurs environs inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr
1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Immeuble à Usage commercial et d'habitation idéalement situé.
Cet immeuble propose un mur commercial de 200m2 environ occupé par une boulangerie. Le bail vient d'être remis en place.
Potentiel important avec un logement de 66m2 à rénover à l'étage + un plateau de 120m2 transformable en bureau ou studios/appartement.
Au dernier niveau un autre grenier aménageable pourrait permettre de créer un ou deux logements supplémentaires.
Les mûrs commerciaux sont exploités depuis de nombreuses années par une boulangerie dont le bail vient d'être renouvelé en 2024. Loyer 820EUR HT/mois. Le locataire prend en charge la moitié de la taxe foncière et des ordures ménagères (Taxe foncière 1445 donc 722EUR charge bailleur).
DPE commerce CES G et GES G DPE appartement CES E et GES E
Honoraires : 4800 EUR TTC de 95 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 99 800 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr . Votre agent indépendant Noovimo du secteur Loué, Brûlon et leurs environs inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr
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Bilan énergétique
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
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Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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