72540 Loué
LOCAL COMMERCIAL À LOUER LOUÉ CENTRE 66 m2 GRANDE VITR - Réf 112_LET-0027070

Ludovic ESNAULT, votre conseiller en immobilier NOOVIMO, vous propose à la location ce local commercial d'environ 66 m2, idéalement situé au coeur de Loué, dans la principale rue commerçante de la commune.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ET UNE EXCELLENTE VISIBILITÉ
Situé dans une rue passante, au coeur de l'activité commerciale de Loué, ce local bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant pour développer une activité professionnelle.
Sa grande vitrine donnant directement sur la rue offre une très belle visibilité et permet de mettre en valeur les produits ou services proposés.
La proximité des commerces, des services et des possibilités de stationnement constitue un atout supplémentaire pour accueillir une clientèle locale ou de passage.
UN LOCAL EN PARFAIT ÉTAT, PRÊT À ÊTRE EXPLOITÉ
Entièrement rénové récemment, ce local commercial se présente dans un excellent état général et ne nécessite pas de travaux particuliers.
Il propose un bel espace principal lumineux, bénéficiant d'une grande vitrine sur rue.
Une pièce complémentaire peut être utilisée comme réserve, espace de stockage ou petit bureau selon les besoins de l'activité.
Le local dispose également de sanitaires, d'une terrasse et d'un accès à une cave.
Autre avantage appréciable : l'espace est entièrement climatisé, permettant d'accueillir les clients et de travailler dans de bonnes conditions tout au long de l'année.
DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'EXPLOITATION
Grâce à son emplacement, sa configuration et sa belle visibilité, ce local peut convenir à différentes activités professionnelles.
Commerce de proximité, boutique spécialisée, activité de services, espace d'exposition, showroom, bureau avec vitrine ou encore petite activité de restauration rapide et de snacking peuvent notamment être envisagés.
Toute activité devra naturellement être compatible avec les caractéristiques du local, les dispositions du bail et les éventuelles autorisations administratives nécessaires.
UN COMMERCE BIEN CONNU DES HABITANTS
Ce local possède également une histoire commerciale intéressante.
Pendant de nombreuses années, il a accueilli un bar bien connu des habitants de Loué.
Il a ensuite abrité une mercerie dynamique avant de devenir plus récemment un commerce spécialisé dans l'élevage de reptiles et la vente de matériel associé.
Des activités très différentes qui illustrent les possibilités offertes par cet emplacement commercial au coeur de la commune.
CONDITIONS DE LOCATION
Surface : environ 66 m2.
Loyer mensuel : 400 EUR TTC.
Bail commercial 3/6/9.
Disponibilité : début décembre 2026.
Frais de mise en relation 400EUR charges locataires.
Un local commercial en excellent état, bénéficiant d'une grande vitrine, d'une belle visibilité et d'un emplacement central dans une commune disposant de nombreux commerces et services.
Vous souhaitez développer votre activité ou vous installer dans le centre de Loué ?
Contactez Ludovic ESNAULT, votre conseiller immobilier NOOVIMO, au 06 60 40 73 07 ou par email à lesnault@noovimo.fr.
Retrouvez mes biens disponibles sur www.noovimo.fr.
Votre agent commercial est inscrit au RSAC du Mans no 879 881 324.
1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -