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Charmante et spacieuse maison du 17ème, centre de Coulans, 190 m²

Prix 207 800
Ref LET1-0009574

Description du bien

Ancienne maison de religieuses du 17ème, située en plein centre de Coulans Sur gée. Un potentiel énorme pour cette batisse d'environ 190 m² qui ne demande qu'à faire apparaitre ses pierres sur ses façades. De grands volumes et une chaude lumière pour cette maison orientée plein sud, donnant sur son jardin baigné de lumière. La maison compte actuellement 3 salles de réception pour un total de 55 m². Une cuisine, une salle de bain et un grand cellier viennent compléter le rez de chaussée. On accède à l'étage par un magnifique escalier d'époque, très bien conservé. Quatres Chambres (deux de 17 m² et deux de 12 m²) composent ce niveau. Il est envisageable de creer une grande suite parentale et de conserver 3 chambres. Tomettes, parquet et Cheminées en très bon état agrémentent un espace qui peut aisément être réaménager. Le grenier de 86 m² est aménageable, en tomette. Côté exterieur le jardin est plein sud, dominé par une terrasse ayant un superbe potentiel. A l'avant une cour permet de garer ses véhicules et d'acceder à un garage de 55 m² au dessus duquel il est possible d'aménager 70 m². Situé à 15 minutes de l'université et à mois de 300 m de l'école et des commerces, cette grande maison peut aisément être divisée en plusieurs appartements ou ravir une famille. Un terrain 1500 m² constructible attenant à la maison peut également être acquis. Honoraires : 3,9 % TTC de 200 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 207 800 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : LET 8114. Votre agent indépendant Noovimo Loué, Coulans et ses environs sous le numéro 897 881 324 Ludovic ESNAULT lesnault@noovimio.fr 06 60 40 73 07 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Ludovic ESNAULT 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

11
Pièces
190
5
Chambres
Label Value
Code postal 72550
Ville Coulans-sur-Gée
Surface habitable (m²) 190 m²
surface terrain 992 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1680
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 207 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %
DPE
DPE
Label Value

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